2014年度 実際にご購入頂いた物件の値上がり推移③
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2014年度 実際にご購入頂いた物件の値上がり推移③

2014年06月12日(木)4:25 PM

IMG_0494物件名:THE ZEA CONDO シラチヤ 15B15 32sqm 1BED ROOM

→プレセール3日間で60%の販売

こちらの物件は弊社を通じて9部屋ご購入頂きました。

こちらの物件をご提案した理由は

①物件の希少性(シラチヤ初のタワーコンドミニアム)

②高利回り(13%程度〜)

③賃貸需要の底堅さ(周辺日系企業の賃貸供給が不足している)

の3点でした。

5/16のプレセール価格 253万バーツ(約810万円) ※プレセールの為最安値。他に1万バーツの割引あり

     ↓

6/12時点でのデベロッパー販売価格 265万バーツ(約850万円)

→約12万バーツ(約40万円)の値上がり

※値上がり後に実際部屋が成約となっております。

更に7月には5%の値上げが確定しております。

シラチヤ近郊では日本の多くの不動産会社が、LADDA CONDO PLUSを提案しており、

実際に比較検討で見に行きました。

http://laddaplus.com/

実際に見た上で、弊社ではご提案しない事にしました。
理由は約80%既に販売され、条件のよい部屋は残っていないからです。
リセールに条件がよい海が見える部屋は330万バーツ(約1050万円)~となっております。
同条件の部屋はTHE ZEA CONDOですと、250万バーツ(約800万円)でプレセール初日に購入できました。

弊社で、プレビルド投資でお考えのお客様には、

お客様が最も有利なプレセール初日で、最安値で有利な条件の部屋(割安な部屋、VIEWがよい部屋)のみ提案しております。

他社で行っているような、販売後期で値段が上昇した、条件の悪い部屋は一切オススメしておりません。



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