2014年度 実際にご購入頂いた物件の値上がり推移③
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2014年度 実際にご購入頂いた物件の値上がり推移③
2014年06月12日（木）4:25 PM
物件名：THE ZEA CONDO シラチヤ 15B15 32sqm 1BED ROOM
→プレセール3日間で60％の販売
こちらの物件は弊社を通じて9部屋ご購入頂きました。
こちらの物件をご提案した理由は
①物件の希少性（シラチヤ初のタワーコンドミニアム）
②高利回り（13％程度〜）
③賃貸需要の底堅さ（周辺日系企業の賃貸供給が不足している）
の３点でした。
5/16のプレセール価格 253万バーツ(約810万円) ※プレセールの為最安値。他に1万バーツの割引あり
↓
6/12時点でのデベロッパー販売価格 265万バーツ(約850万円)
→約12万バーツ（約40万円）の値上がり
※値上がり後に実際部屋が成約となっております。
更に7月には５％の値上げが確定しております。
シラチヤ近郊では日本の多くの不動産会社が、LADDA CONDO PLUSを提案しており、
実際に比較検討で見に行きました。
実際に見た上で、弊社ではご提案しない事にしました。
理由は約80％既に販売され、条件のよい部屋は残っていないからです。
リセールに条件がよい海が見える部屋は330万バーツ（約1050万円）～となっております。
同条件の部屋はTHE ZEA CONDOですと、250万バーツ（約800万円）でプレセール初日に購入できました。
弊社で、プレビルド投資でお考えのお客様には、
お客様が最も有利なプレセール初日で、最安値で有利な条件の部屋（割安な部屋、VIEWがよい部屋）のみ提案しております。
他社で行っているような、販売後期で値段が上昇した、条件の悪い部屋は一切オススメしておりません。