プレビルド投資にはご注意下さい
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プレビルド投資にはご注意下さい

2014年08月19日(火)11:29 PM

IMG_1240最近他社で購入された物件の売却依頼相談が増えてきております。

特にスクンビット/エカマイよりも郊外の小規模デベロッパーの物件、また南パタヤの物件が多く相談を受けます。

購入時にタイの物件はどんどん値上がりしますからと言われたとの事ですが、事実は違います。

プレビルド物件で完成前に売却して利益を得るには

①その物件が人気物件である事

②プレビルド販売初期(当社では一般販売前の最安値の価格を指しております)

の2つの条件が必要だと思っております。物件の目利きが必要になってきています。

残念ながら、現在の売却依頼相談の多くは、上記の2つの条件に外れるケースが多く、売却しようとしても購入者が集まりません。

今年当社で販売したプリセール物件は、下記3つを販売しました。

THE RIVIERA(クリックして記事へ)

CIRCLE 31 (クリックして記事へ)

THE ZEA CONDO (クリックして記事へ)

上記はデベロッパー価格が上昇しているのは当然として、リセールで実際に成約している物件となります。

当社では1プロジェクトあたり10組程のお客様が最安値のプレセールでエントリーされますが、

それほど条件がよい物件はあまりマーケットには出てこないという事の現れだと考えています。

既に来年の2月販売のプリセール案件(スクンビット奇数。プロンポン駅)には11組のお客様にご予約を頂いております。

本年末のプリセール案件(スクンビット偶数。ナナ駅。)も予定しております。※年末販売開始

上記未公開2物件の情報は、8月24日のタイ不動産投資セミナーにてお話させて頂きます。

※画像はCIRCLE31の販売初日イベントの光景。1日で80%が販売され、現在ほぼ完売です。



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